湘南西部住宅にお住まいの皆様へ
漏水トラブル・・・保険について
湘南西部住宅も建築から、早45年を経過し
各所に老朽化が進んでいます。
共用部分大規模修繕及び、小さい修繕もふくめて西部住宅の維持、管理に努めてまいりました。御礼申し上げます。
居住者の皆様の中には専用部分と共用部分の区分が不明の方もおられるようです。
平成28年度に配布しました湘南西部住宅管理組合(規約・細則集)において専用部分は水道メーターの内側から、玄関は扉の内側から、ベランダは共用部分ですが使用者の占有です、との記述が20ページ(専用部分図面)に載せてあります。例えば洗濯機置き場防水パネルの下、ホースの劣化に伴う漏水や台所、風呂給湯器の管の劣化による漏水はコンクリートの内部であっても修繕は自己負担となります。漏水などを起こし下の階に洩れたりしましても、自己負担になり修繕保障が発生します。特に高い階に住まわれている方は階下の方々に対する修繕保障費は高額になるものと思われます。
これからは漏水など災害に備えて、少しでも負担を軽くするため、御自身で保険会社に相談して自分に合った保険に加入して頂きたくお願い致します。
積立金は皆様650戸の共用部分に関して理事会で承認されて、使用させていただけるものです。個人の住宅に使用出来るものではありません。
新しく湘南西部住宅に住まわれた方、(規約・細則集)を、なくされた方は管理組合事務所にていつでも閲覧できます、疑問のある方は事前に事務所に連絡のうえお越し下さい。
湘南西部管理組合
藤沢西部団地集会所内
0466-87-4078